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《關(guān)于印發(fā)雙臺(tái)子區(qū)進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作實(shí)施方案的通知》雙區(qū)政辦發(fā)〔2020〕43號(hào)文件解讀
為適應(yīng)雙臺(tái)子區(qū)物業(yè)管理發(fā)展的新形勢(shì)，積極推行住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的分類管理和規(guī)范化管理，促進(jìn)全區(qū)物業(yè)服務(wù)水平的全面提升，營(yíng)造更加安全、舒適、文明、和諧的宜居環(huán)境，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《盤(pán)錦市物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
《實(shí)施方案》共分指導(dǎo)思想、工作目標(biāo)、工作機(jī)制、工作重點(diǎn)、實(shí)施步驟、工作要求六個(gè)部分。其中工作目標(biāo)包括：一是住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)所管項(xiàng)目有效投訴率較低，行業(yè)平均滿意率達(dá)到90%以上。擁有遼寧省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)1個(gè)，盤(pán)錦市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)3個(gè)。二是有條件的商品房住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)組建率達(dá)到100%。三是老舊住宅小區(qū)在2020年12月底前，總體完成物業(yè)服務(wù)提升工作。實(shí)施步驟包括：第一階段是準(zhǔn)備階段（2020年6月底前完成）；第二階段是實(shí)施階段（自2020年8月1日起）；第三階段是檢查考核（自2020年10月1日起）。工作要求包括：一是落實(shí)承接查驗(yàn)，夯實(shí)物管基礎(chǔ)；二是實(shí)行分類管理，提升物管水平；三是規(guī)范業(yè)主自治，引導(dǎo)理性維權(quán)；四是推行星級(jí)評(píng)選，樹(shù)立行業(yè)品牌；五是構(gòu)建三級(jí)聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)齊抓共管；六是強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，建立淘汰制度。
原文：《關(guān)于印發(fā)雙臺(tái)子區(qū)進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作實(shí)施方案的通知》雙區(qū)政辦發(fā)〔2020〕43號(hào)文件
